日前，港投集团总经理助理王健林，将山东航天威能新能源动力项目的相关资料，网上提报到市政务服务中心大厅规划建设科业务办理窗口，工作人员审核后，出具了竣工验收备案表，并将结果推送给不动产窗口。当天，王健林就顺利拿到了该项目的不动产证。     

      “拿到备案表的当天，就能办理不动产证，真是没想到。”从项目竣工验收到领取不动产证，王健林只跑了两趟政务服务中心，他说，这得益于“验收即拿证”审批新模式。“办理不动产证之后，增加了我们集团的固定资产，为后期信用评级以及金融业务方面提供了有力支撑。”王健林说。

       天泰紫金府房地产项目在前段时间办理了不动产证。“最初咨询不动产证联合验收所需手续时，工作人员一次性告知了联合验收、竣工验收备案、不动产登记所需材料，并主动帮着办理。在通过联合验收、拿到竣工验收备案表后，我们即时就办理了不动产证。”    

       潍坊远航房地产开发有限公司开发部负责人许伟华说，对于房地产企业来说，房子在交房后，业主即可办理不动产证，这样一来，提高了房产项目的竞争力，对项目推广和销售起到很好的助推作用。

      据了解，过去工程建设项目从竣工到取得不动产证，需先后对接住建、审批、不动产和测绘等多个单位和窗口，业务体量大、时间跨度长，给企业和业主带来了不便。为此，我市打破部门间业务壁垒，将工程建设项目从竣工验收到不动产登记涉及的所有业务重新“洗牌”组合，实行区块化审批管理，将所涉及业务划分为“联合验收”“竣工验收备案”“不动产登记”三个审批服务区块，区块之间建立信息推送共享机制，前项业务一经办结，后项业务即刻启动办理，实现了审批流程无缝衔接，有效压缩了审批时限。

       “原来企业完成验收之后先需要进行测绘、建楼盘表、再进行前期权籍调查，从备案到取得不动产证，需要两个多月的时间。在这个过程中我们就发现，这些工作其实可以同时开展，我们就考虑能不能打破部门之间的信息壁垒，通过优化审批流程来提高审批效率。”市行政审批服务局规划建设科工作人员徐淑琰介绍，在手续办理过程中，做到了“两个提前”：一是申报材料提前准备，在申请联合验收之前，由审批窗口一次性告知“联合验收”“竣工验收备案”“不动产登记”各阶段所需材料，并安排专人帮助准备相关资料；二是前置条件提前疏通，实行联合验收、权籍调查核实、建立（更改）实测楼盘表3项业务并联开展、同步完成，相关结果直接用于不动产手续办理，缩减了二次测量和审批时间。

     “原先办理不动产证，需要按步骤一步一步走，等待上一步出具结果后再进行下一步业务办理。现在各个业务区块不等结果，同步办理，加快了办证速度。”市不动产登记中心副主任袁志伟说。                        

                                                                不断完善审批服务标准化体系

      据了解，“验收即拿证”审批服务新模式，较之前精减材料46%，为企业节省时间2至4个月，从根本上解决了不动产证办理程序多、时间长、拿证难的问题。截至目前，已有20多个工业、服务业等项目受益。不动产证快速办理极大缓解了企业资金压力，为疫情期间企业复工复产和项目快速落地提供了有力支撑。

      在全面提升审批服务效能的同时，市行政审批服务局优化服务方式，全力疏通审批环节堵点。一方面，提前介入，全程代办。大力推行项目代办服务，代办人员在建设项目计划申请联合验收时提前介入，对“联合验收”“竣工验收备案”“不动产登记”全流程开展事项申报辅导及代办服务，为项目单位提供“保姆式”服务，全面打通了审批环节堵点。另一方面，加强宣传，提前谋划。全面推行上门服务、现场办公，逐一走访对接项目企业，主动上门送政策、送实惠，积极宣传解读“验收即拿证”审批新模式，为企业制定个性化审批计划，避免企业走弯路。

      目前，已为59个重点项目提供了现场办公服务。市行政审批服务局副局长庞杰表示，下一步，该局将坚持以“审批做减法，服务做加法”为主线，紧盯企业最关心、最现实、最迫切的诉求愿望，不断完善审批服务标准化体系，持续深化“一窗受理·一次办好”改革，大力推行工程建设项目“拿地即开工”“验收即拿证”，加快提升审批服务信息化服务水平，全力打造“宽进、严管、便民、公开”政务服务模式的全省示范标杆，把更多的改革红利惠送到企业和群众手中。